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北京报道,12月1日下午,国务院新闻办公室召开北京城市副中心高质量发展新闻发布会,关于《国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》 ——中心”(以下简称《意见》)近日发布。 ”)作了相应的解释。 《意见》就城市副中心区房地产市场发展提出了保障性租赁住房及相关REITs的意见和措施,明确提出通过支持非住宅向保障性租赁住房转型 “商转租”和“工转租”改革。 六年来,副中心人口增加近36万人。 近日,为进一步支持城市副中心高质量发展,国务院印发相关《意见》,明确提出“十四五”期间两阶段发展目标 到2035年,到2025年,基本形成绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市、人文城市、宜居城市的功能; 到2035年,现代城市副中心基本建成。 就《意见》而言,国家发展改革委副主任、京津冀协同发展领导小组办公室副主任丛亮表示,主要内容可以概括为:一主要 路线、三大原则、两阶段目标、六大重点任务。 从阶段性目标看,到2025年,基本完成北京市级党政机关和市级行政事业单位搬迁工作,承担北京市非首都城市功能和人口转移工作成效显着。 城市管理和社会治理水平显着提高,现代工业水平显着提升。 体系初步形成,“城市副中心质量”体系初步构建。 通州区与北三县一体化高质量发展体系基本建立,成为现代首都都市圈建设的重要支撑。 到2035年,现代城市副中心基本建成。 承接北京非首都功能和转移人口的作用充分体现,形成了现代城市管理和社会治理体系和现代经济体系。 “城市副中心质量”体系完善成熟,与周边融合高质量发展成效显着。 从六项重点任务来看,围绕上述目标,《意见》总体上包括坚持创新驱动发展,提高金融、商业、文化、体育和旅游发展水平; 推动功能放松,加快建设通州区与北三县一体化高质量发展示范区。 加强规划管理,推进智慧城市、便捷高效的现代交通体系建设; 加强环境治理,完善生态环境综合治理体系; 对标国际规则,打造专业人士新高地; 加大改革力度,有效促进区域就业和住房平衡 6项重点工作。 从亮介绍,雄安新区是北京非首都功能的集中载体,目前新区已进入承接北京非首都功能和规模化建设的发展阶段。 今年以来,北京市部分高校、医院和部委中央企业总部已开始分阶段、分批放开新区。 作为另一翼,北京城市副中心与雄安新区有自己的分工,承担错位功能。 2019年1月,北京市级机关首批35个部门、165个单位正式搬迁。在全市副中心工作,形成了良好的带动和示范作用。 北京市委常委、常务副市长崔树强列举了一组数据,“去年第七次全国人口普查,我们发现副中心通州区人口达到1.84 去年底,比2014年刚开始救援工作的时候增加了100万,可以说平均每年有6万人左右来通州。” 不仅如此,崔树强还提到了京杭大运河和环球主题公园。 据崔树强介绍,京杭大运河40公里北京段已通航,20多公里河北段也已通航。 现在正在完成连接运河两段的工作。 到明年七月,就可以从北京坐船到河北了。 目前,环球主题公园占地1.8平方公里,拥有十几个项目和40多个游乐设施,二期2.2平方公里也在规划建设中。 值得注意的是,《意见》还就城市副中心区房地产市场提出了相关意见和措施,明确提出加强房地产市场调控,着力稳定地价、 稳定房地产市场。 价格,稳定预期。 《意见》指出,要稳步推进基础设施领域房地产投资信托(REITs)试点,支持保障性租赁住房REITs发展,鼓励公募REITs基金管理人落户发展。 城市副中心。 他还提到,要在更大范围内切实推进工作与住房平衡,坚持房子是用来住的,不是用来炒的,大力发展住房租赁市场,扩大保障性租赁住房供应。 ,支持使用集体经营性建设用地,企事业单位在自有闲置土地、工业园区配套用地和现有闲置房屋上建设保障性租赁住房,支持非住宅改建为保障性租赁住房。 “商租”、“工租”等多种形式,支持北三县振兴现有土地,合理利用增量土地,与城市副中心合作建设保障性租赁住房,增加 共享产权住房供应等相应措施。 诸葛住房数据研究中心分析师关荣学在接受华夏时报记者采访时表示,这也是自7月国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》以来 8月底,国务院新闻办新闻发布会的主题确定为“努力实现全民住房”后,国家层面再次提及住房供应相关问题。 关荣学表示,这一意见也是对此前提出的保障性住房发展一系列政策和规划的进一步完善,具有积极的信号意义。 此外,意见强调增加住房供应,这也是对社会热点问题的强烈反馈。 目前,大城市流入的人口逐渐增多,尤其是青年群体比较大。 扩大住房供应的计划也​​可能解决大城市的问题。 青年住房问题的试探路径,在平衡劳动者住房需求的同时,也将在一定程度上促进城市产业的发展。 易居研究院智库中心研究主任闫跃进在接受华夏时报记者采访时表示,无论是REITs助力房地产金融业务的发展,还是提出与北三县互动的理念,对发展保障性租赁住房、发展共享产权住房具有积极作用。 这也有利于后续城市优势互补,真正促进房地产市场健康发展,推动副中心建设。 关荣学表示,从总体上看,《意见》从根本上贯彻国家“以人为本”的发展方针,满足人民群众多层次的生活需求,提高生活质量,也将有利于稳定健康发展。 市场化,提升城市综合实力。 .
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